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    開盤當天如何選房?這些技巧你掌握了嗎?

    買房很多朋友都會選擇在開盤的當天去買房子,因為在開盤當天買房子的話房源是比較充足的,并且也有一定的優惠。那么如果是在開盤當天買房的話有哪些是需要注意的呢?選房有哪些技巧呢?

     

    第一、提前做好選擇方案

    通常來說,開盤當天的顧客都是比較多的,排號的購房者也是比較多的,所以建議大家一定要提前做好幾種選擇方案,千萬不要只認準一套房源,要根據戶型和樓層做出不同組合進行考慮。

    一般建議買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張,那么多準備方案能夠幫助您應付突發狀況。

    第二、房源價格及層差價格要清楚

    現在大部分的樓盤只有在開盤當天才會放出準確的價格,所以大家在開盤當天一定要仔細看看清楚房源的價格和蹭茶價格,這是我們選房的一個很重要依據。

    這里還要給大家介紹一下選房排號順序是如何確定的,基本有兩種方式:一是按照買房之前的辦卡順序排號,卡辦理的早則有優先選房權;二是通絡網絡搖號進行確定,具體的選房順序會通過銷售告知,這時可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和你的排號位置,預估一下可能選到的房源,這對提前做出選房方案是有幫助的。

    第三、不要勉強買房

    如果開盤當天排號選房時號碼比較靠后,而此時售樓處的人又比較多,不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強購買一層、頂層或者位于小區最邊緣的臨街房源,這種房子不適合想要自住的朋友購買。

    第四、判斷房源是否搶手

    其實房源如果是非常搶手的話,也就證明這里的房子確實是還不錯的。那么怎么樣判斷房源是否搶手呢?其實很簡單,大家只要觀察到場的客戶數目,相比開盤推出的房源數目,是多是少就能夠清楚的判斷出來。

    比如開盤房源200套,如果到場領號的客戶只有80組,那你基本可以判斷此樓盤銷售不會很理想。而如果開盤房源200套,來了500組客戶,客戶人山人海,而且還都不是大媽大叔級,那么這里的房子就是比較緊俏的了。

    第五、清楚了解開盤流程,不被氛圍左右

    開盤期間,大部分時間都是煎熬般的等待,而真正用在看房選房的時間,一般只有五分鐘。大家一定要保持絕對的理智和震驚,無論房源是否搶手,只要超出你的預期,就不要再購買了。

    第六、帶好計算器

    開發商的房源銷控表上不可能顯示所有的數據,像不利于銷售的數據,其肯定是不會出現在銷控表中的。比如80w以下的低總價房,一般只會有總價,不會有單價。同時還會有一個優惠前的總價,顯示這套房子優惠了多少。你完全不必看優惠前的總價,這個數據沒有任何意義。就看真實總價,并計算出單價。

    大家如果是想要在開盤當天買房的話,這些事情是一定要特別注意的。因為開盤當天購房者是比較多的,給大家思考和猶豫的時間也不是太長,所以還是建議各位購房者提前做好準備。

    點擊次數:  更新時間:2018-07-10 14:47  【打印此頁】  【關閉
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